г.Краснодар, ул. Рахманинова,34
Звонок по России бесплатно +7 (938) 423-23-23
Акция Срочный выкуп квартир Продажа квартир по максимальной стоимости
с гарантией

Недвижимость в 2019: мнение экспертов

2019 год для рынка российской недвижимости складывается довольно интересно. Изначально рост базовой ставки от ЦБ РФ означал также повышение стоимости жилья, которое (новостройки) теперь возводится на заёмные средства. Однако во второй половине года Банк России вернул соответствующую ставку на уровень показателей, который соответствует 2014 году. В итоге ситуация несколько выровнялась.

Наблюдается медленный рост цен

Повышение НСД до 20%, а также довольно серьёзные темпы инфляции сказались и на недвижимости. Рост цен здесь наблюдается, но его нельзя назвать существенным: в среднем по стране это где-то 6-8%. Причём в некоторых регионах зафиксировано даже падение цен, то есть прирост отрицательный.

Связана подобная картина с низкой платежеспособностью. Именно из-за неё застройщики ограничены в возможности постоянно поднимать цены на недвижимость. У рынка есть определённый потолок, и он был достигнут в 2019 году.

Эксперты отмечают возросший интерес к вторичной недвижимости

Новая схема финансирования новостроек привела к тому, что квадратные метры стали стоить на порядок дороже. В результате чего вторичный рынок начал становиться всё более привлекательным. К тому же сейчас уменьшилось общее количество новостроек, который сдаются. Всё чаще запускаются проекты с длительным периодом ожидания, что устраивает далеко не всех. Например, банки неохотно выдают на подобные квартиры ипотеки, поскольку риски здесь выше обычного.

Изменения в течение года

В начале 2019 года стоимость жилья на рынке возросла. Многие эксперты прогнозировали дальнейшую инфляцию. Однако впоследствии ситуация на рынке стабилизировалась. Причём разница между Москвой и регионами стала ещё более разительной, как отмечают специалисты.

Специалисты полагают, что дальше жёстких скачков цен ожидать не стоит. Они считают, что рынок будет нацелен скорее на плавный рост. И эта тенденция, по мнению большинства экспертов, сохранится и в 2020 году.

Для просмотра сайта обновите браузер.