г.Краснодар, ул. Рахманинова,34
Звонок по России бесплатно +7 (938) 423-23-23
Акция Срочный выкуп квартир Продажа квартир по максимальной стоимости
с гарантией

Как определить стоимость доли в квартире?

В жизни бывают самые разные обстоятельства, которые могут потребовать выделения доли из общего имущества. Чаще всего речь идёт о дорогой собственности, например, о квартире. При этом у совладельцев оказывается преимущественное право выкупа. Но чтобы его можно было реализовать, необходимо определиться со стоимостью доли в квартире. Это также важно при разделе имущества, который может происходить в связи с разводом или же по причине вступления в наследство.

Выделения доли из общей собственности способен потребовать и кредитор. Допустим, один из супругов взял долг, с которым не может расплатиться. У него в общей собственности со вторым супругом и их ребёнком есть квартира. Банк добивается наложения взыскания на данную недвижимость. Чтобы судебное решение реализовать, необходимо продать эту долю. А для этого нужно определить её стоимость. Но что необходимо делать?

Обратиться к независимому оценщику

Учтите, что в большинстве случаев выделение доли происходит не в буквальном смысле, а в финансовом. То есть оценивается общая стоимость квартиры, после чего в процентном соотношении устанавливается размер доли конкретного человека. Дальше высчитывается, о какой именно сумме идёт речь. Если другие совладельцы готовы выплатить деньги, то вопрос на этом закрывается.

А вот разобраться с точной суммой помогает независимый оценщик. Он изучает дом, саму недвижимость, район. После этого выдаёт заключение. Следует иметь в виду, что его вердикт можно оспорить, добиться проведения повторной оценки.

Обратиться к риелтору

Если вам нужно реализовать свою долю и вы хотите понять, сколько она будет стоить, вы можете обратиться к риелтору. Опытный профессионал способен после первого же осмотра сообщить, на какую конкретно сумму стоит рассчитывать. Преимущества такого решения – скорость получения ответа, соответствие актуальным реалиям. Минусы – нельзя использовать в большинстве случаев подобный ответ для суда. Если вам необходимы официальные сведения для государственного органа, придётся обращаться к оценщику.

Рассчитать можно и самостоятельно

Есть ещё один вариант – это самостоятельно определиться со стоимостью. Конечно, такое решение оптимально только в том случае, если вы хотите разобраться с данным вопросом «для себя». Вообще в таком случае оптимально не ориентироваться на стоимость полноценной квартиры и делить её на 2, например, а искать, сколько стоит именно комната или же другая доля. Часть в подобной ситуации всегда будет дешевле.

Способов определить стоимость доли квартиры много. Но оптимальный вариант – обращаться к профессионалам.

Для просмотра сайта обновите браузер.