г.Краснодар, ул. Рахманинова,34
Звонок по России бесплатно +7 (938) 423-23-23
Акция Срочный выкуп квартир Продажа квартир по максимальной стоимости
с гарантией

Помощь в получении ипотеки

Ипотека для многих граждан в России стала основным способом решения жилищного вопроса. От того, какой именно кредит выдан, на какой точно срок, на каких условиях, зависит ваша жизнь в ближайшее время. Рефинансирование подобного займа возможно, но в любом случае не сразу и далеко не всегда. Поэтому стоит сразу же уделить максимальное внимание условиям, на которых вы берёте такой заём.

Оформление ипотеки: подводные камни

Существует целый ряд моментов, на которые стоит обратить повышенное внимание. Если их проигнорировать, можно столкнуться с серьёзными проблемами в дальнейшем. Это:

  1. Подозрительно низкая процентная ставка в рекламе. Как правило, на таких условиях ипотеку или никому не выдают, или выдают, но только очень конкретным лицам. Допустим, чтобы воспользоваться соответствующими условиями, вы должны быть официально женатой парой в возрасте от 30 и до 50 лет, без детей или с максимум 2 детьми, с общим официальным доходом от 100 тысяч, причём свободных денег у вас должно оставаться минимум 30 (банки проверяют и расходы тоже). Плюс у вас обоих должна быть идеальная кредитная история. И ещё – всё это рассчитано исключительно на зарплатных клиентов банка. Тогда вы сможете получить ипотеку с указанным в рекламе процентом.
  2. Очень жёсткая проверка платежеспособности и самого объекта. Официально банки говорят, что выдают займы буквально за 2-3 недели. На практике это далеко не так, потому что всё обычно растягивается на больший срок. Например, вас могут попросить принести экспертное заключение, позволяющее установить, что дом точно не является аварийным. Изначально об этом речь не шла. Дальше вам предложат переделать конкретный документ, который у банка почему-то вызвал сомнения. На следующем этапе выяснится, что пока вы всё исправляли, у какой-то справки уже истёк срок годности, поэтому её нужно получать повторно.
  3. Учтите, в одних отделениях одного и того же банка оформлять ипотеку может оказаться на порядок тяжелее, чем в других. Многое зависит от сотрудников. Но у вас далеко не всегда будет возможность самостоятельно выбирать, куда обращаться, поскольку вы должны подавать заявление по месту регистрации. И хорошо, если в вашем населённом пункте есть несколько отделений. Тогда возможность некоторого выбора остаётся. А если нет, а вам с вашими условиями ипотеку готов выдать только конкретный банк в регионе? Приходится подчиняться всем многочисленным бюрократическим требованиям.
  4. Прохождение длительной процедуры ещё не означает, что ипотеку вам оформят.
  5. Вам могут одобрить кредит в итоге, но по значительно более высокой процентной ставке, чем та, о которой речь шла изначально.

Всё это указывает на то, что помощь в оформлении ипотеки всё же необходима. Лучше всего обратиться к кредитному брокеру. Эти специалисты далеко не всегда работают за проценты: часто их устраивает просто фиксированная оплата. Зато благодаря таким специалистам шансы найти и оформить действительно выгодный кредит повышаются в разы.

Нужна ли по ипотеке помощь?

С необходимостью оформить ипотеку сегодня сталкивается в России буквально каждый третий. Но как это сделать? Большинство население берёт такой кредит всего лишь 1 раз в жизни. Вполне логично предположить, что у них нет соответствующего опыта. А оформление обычных потребительских кредитов часто серьёзно отличается от ипотеки. Да и если вы допустите с ними какие-то ошибки, они не настолько скажутся на вашем уровне жизни, как неграмотно оформленная ипотека.

Когда требуется помощь?

Далеко не всегда понятно, когда вообще в случае получения кредита на жильё требуется помощь. Кредитные брокеры говорят, что к ним или хотя бы к юристам, специализирующимся на таких займах, стоит обращаться в следующих случаях:

Вам предлагают 2 или 3 ипотеки в разных банках. Условия довольно похожие, вы не знаете, что конкретно выбрать.

Сегодня в России практически не бывает идентичных банковских программ для покупки или для строительства жилья. Разница всегда есть, просто её нужно увидеть, для непрофессионалов она может быть неочевидной.

Вам постоянно отказывают в получении ипотеки

У человека могут быть проблемы, о которых он и не знает. Например, реальный случай из юридической практики: все документы в порядке, платежеспособность есть, официальное трудоустройство. Но ни один банк не хочет выдавать ипотеку. Выяснилось, что всё дело в какой-то копеечной задолженности в налоговой, которая образовалась из-за компьютерного сбоя. Но у менеджеров стоит строгое указание: если есть долги перед ФНС РФ, то отказывать. Когда человек погасил «страшный долг», ему удалось быстро получить ипотеку. И обратил на этот момент внимание именно профессионал.

Огромное количество документов, в которых вы тонете

Если для одних заёмщиков заполнить заявление или принести справку не составляет особого труда, то для других это всё очень сложно и непонятно. Жильё нужно всём, в том числе и крайне далёким от документооборота людям. Для них лучше всего – обратиться к профессионалам, которые возьмут всю волокиту на себя.

Банк предъявляет противоречивые требования

В банках работают люди, которые могут ошибаться. Вполне вероятно, что от вас уже ничего не должны требовать, но кто-то что-то перепутал. В такой ситуации кредитный брокер легко разберётся.

Вам не могут выдать ипотеку на выгодных условиях, но ситуацию реально исправить

Отсутствие официальной работы, плохая кредитная история, другие проблемы – всё это основания для отказа. Но ситуацию можно изменить, причём чаще всего достаточно быстро. И специалист готов даже подсказать вам, как. Одним словом, если у вас что-то не получается с ипотекой, не мучайтесь, а обратитесь к брокеру.

Для просмотра сайта обновите браузер.