г.Краснодар, ул. Рахманинова,34
Звонок по России бесплатно +7 (938) 423-23-23
Акция Срочный выкуп квартир Продажа квартир по максимальной стоимости
с гарантией

Выкуп квартиры агентством недвижимости

У некоторых агентств есть услуга «срочный выкуп квартиры». Что это такое и о чём идёт речь? Давайте разбираться.

Когда может потребоваться срочный выкуп квартиры?

Обычно такая сделка заключается тогда, когда деньги нужны срочно, буквально завтра. Банки, например, даже под залог квартиры далеко не всегда готовы предоставить вам деньги в особо крупном размере за несколько дней. Они в любом случае будут проверять наличие у вас права собственности, возможности его оспаривания. Также им необходимы документы на квартиру, независимая оценка. А ещё желательно, чтобы вы заключили договор страхования. Одним словом, даже в лучшем случае на всё уйдёт минимум рабочая неделя. И на практике всё растягивается ещё больше.

Срочный выкуп позволяет получить деньги буквально за несколько дней. Вам нужно только предоставить риелторскому агентству документы, подтверждающие ваше право собственности на такое имущество. Плюс сотрудники компании обязательно проверят, имеете ли вы право на совершение таких сделок, есть ли у имущества другие владельцы (и согласны ли они на продажу), нет ли обременений.

Если всё в порядке, то тогда агентство покупает у вас квартиру. Перепродажей оно будет заниматься впоследствии, оформив все документы. Как можно догадаться, срочный выкуп означает для риелторов повышенные риски. Поэтому продажа имущества происходит по сниженной цене. Причём скидки здесь идёт значительная – в пределах 30% от рыночной стоимости, а то и больше. То есть прибегать к такому способу реализации недвижимости имеет смысл действительно в критических ситуациях.

Всегда ли возможен срочный выкуп?

Чтобы получилось быстро передать права на квартиру, необходимо, чтобы у вас на руках были все необходимые документы. Кроме того, если при приобретении такой квартиры вы прописали несовершеннолетних детей (и если они у вас есть), то сделка уже не состоится. Вам сначала нужно будет получить разрешение от опекунского совета, что автоматически делает весь процесс уже не очень-то и срочным.

Аналогичное справедливо и в отношении тех случаев, когда нужно разобраться с претензиями на данное имущество от третьих лиц. Плюс риелторское агентство может отказаться от идеи выкупа, если фирму что-то смущает. Как правило, в срочном выкупе не участвуют квартиры, полученные недавно по наследству, так как риски оспаривания таких сделок очень высоки.

Одним словом, у вас есть возможность получить деньги в сжатые сроки. Но далеко не всегда. Плюсы вы потеряете довольно много.

Для просмотра сайта обновите браузер.